东莞发布租房新规 房东单独涨租将面对违约处分
- 发布时间：2025-04-17 15:22:20
- 作者：新闻资讯
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网友重视：房东不得单独涨租。东莞市出台新版房子租借合同范本，明晰规则房东不得单独涨租或加收额定费用，违者租客有权单独解约并要求补偿。新规对水电费收取、租借保证金、违约金规范等作出具体规则，并强化租客优先购买权和承租权保证。一起明晰租客违约行为的具体处分办法，为东莞住所租借商场供给规范性辅导。
近来，东莞市住所和城乡建设局与商场监督管理局联合发布新版住所房子租借合同范本，对房子租借过程中的权力义务联系作出更明晰的规范。需求咱们来重视的是，新版合同对租金调整机制作出了严厉约束，这将有用遏止租借商场乱象。
新规明晰规则，租借期间房东不得单独上调租金或加收合同约好以外的费用。若房东违反规则，租客不只有权解除合同，还可要求房东付出违约金。这一条款直击当时租借商场痛点，有很大作用防备房东使用商场优势位置损害租客权益。作为专业技术人员，我以为这种明晰的违约赏罚机制将显着提高租借商场的规范化程度。
合同要求水电费必须按政府定价规范收取，严厉制止经过加价方法变相收费。一起具体规则了租客拖欠费用的处理处理办法：租客收到催缴告诉5日内未处理的，房东可代缴并要求双倍返还。这种详尽的规则既保证了房东权益，也避免了租客因信息不对称而遭受丢失。从商场视点看，明晰的违约条款有助于削减租借胶葛，提高买卖功率。
值得注意的是，新规还强化了租客的优先权力，包含优先购买权和续租权，并明晰了房子装饰、用处改变等常见争议问题的处理规范。这些规则一起构成了东莞租借商场的准则保证网，对促进住所租借商场健康发展具有极端重大意义。
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