鱼塘租金翻番式上涨:年租8000元踩了养殖户心理防线
- 发布时间:2024-10-14 02:39:55
- 作者:新闻资讯
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3月18日,一个普通的日子,中山市水产养殖重镇民众街道传来消息,当地裕安村民合第五经济合作社64亩耕地招标现场,养殖户吴广浩以8000元/亩年租拿下一口鱼塘,踩了当地养殖户心理防线,业界一片惊呼。
养殖业界知道,中山市是供港澳水产品主阵地,海关大多个方面数据显示,中山供港淡水鱼占据香港市场四成,供澳淡水鱼占澳门市场七八成。
而民众街道水产品出口总量占了中山市三分之一,因此,民众街道鱼塘租金具有风向标意义。
3月18日,笔者与黄启艳、徐世球在《中山日报》发表深度报道《地租里的乡村振兴》,当天被人民网人民科技官方账号“人民融媒体”同题转载。
中山革命老区村黄圃镇石军村今年二月进行的一场鱼塘招租会,位于石军1队北围公路南侧的82.4753亩鱼塘,被深圳来的租户钟超宇以5500元/亩年租夺得,创下该村塘租纪录;位于北围公路北南侧的54亩鱼塘,被人以5300元/亩年租夺得。而这些鱼塘原来的年租是2700元/亩,意味着租金直接翻番。
郭宋华说,石军村近期到期招租的鱼塘,每亩年租多在3500元至4300元,这一两年租金普遍上升,水源和泥质好的鱼塘,深受大养殖户喜欢。
联想起此前的3月15日,中山市翠亨新区南朗街道崖口村3000亩围垦水面招租,最终以4000元/亩价格成交,刷新该村围垦水面租金纪录。
石军村党委书记、村委会主任郭宋华发现,近年来佛山、广州农户向中山转移养殖基地,很多资金实力强的养殖户大手笔承包鱼塘,抬高了租金,增加了村集体收入,形成了养殖户白天在中山养殖生产、晚上回佛山、广州睡觉的局面。
他说,中山市民三联围一直都有隔壁顺德人来租地,养殖业有一半左右是顺德移民,他们同声同气。此外,大量工商业小老板资本流向水产业,拥有1.1万亩生鱼养殖面积的生鱼养殖重镇三角,很多养殖户还有其它生意。
黄锦来进一步发现,生鱼养殖要素成本都在上涨,以鱼苗、饲料、地租为主。问他涨幅多少,他没有立即回答,说:“我明天算一下。”
隔天,他发来具体数据:“2022年比2020年每斤生鱼养殖成本高出1.2元以上,目前成本估计达到8元。”
他以生鱼养殖成本最高的饲料为例,40斤装的饲料一年涨了16元,涨幅11%。按照年均1.3斤饲料养1斤生鱼计算,每斤生鱼成本高了0.52元。
在养殖业要素成本中,地租成了涨幅最大的因素。对于养殖户来说,塘头价必须稳定在成本线以上,才能规避市场风险。就像过去多次发生过的一样,如果出现海外低价鱼冲击,相对高企的中国鱼就可能价格回落,若价格跌破成本线,塘租就成了压垮养殖户的最后一根稻草。
走过水产养殖业多个涨跌周期的黄锦来,说起生鱼养殖业10年来出现的三次价格高峰,先后出现在2012年、2017年、2021年,平均四五年出现一个高峰,但高峰期维持的时间都不长久,随后的市场调整中,出现过不到5元/斤的价格低谷,陷入全行业亏损。
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